申云律师，上海民间借贷律师,现执业于北京盈科（上海）律师事务所，执业以来，坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨，精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。

　　

借款合同缴纳印花税的时间

　　印花税是我国法律规定的一项税收，根据我国的相关规定，印花税的缴纳时间和缴纳金额与所签订的合同有着密切的联系，那么借款合同缴纳印花税的时间是什么时候呢为你解答一下。

　　一、借款合同缴纳印花税的时间

　　凡印花税纳税单位均应按季进行申报，于每季度终了后十日内向所在地地方税务机关报送印花税纳税申报表或监督代表报告表。只办理税务注册登记的机关、团体、部队、学校等印花税纳税单位，可在次年一月底前到当地税务机关申报上年税款。

　　印花税的纳税期限是在印花税应税凭证书立、领受时贴花完税的。对实行印花税汇总缴纳的单位，缴款期限最长不得超过一个月。

　　根据第十四条的条例第七条所说的书立或者领受时贴花，是指在合同的签订时、书据的立据时、帐簿的启用时和证照的领受时贴花。

　　如果合同在国外签订的，应在国内使用时贴花。

　　根据印花税条例及实施细则的规定，印花税正确的计算缴纳时间为2010年1月，计税基础为5万元。如果财务人员不清楚应税时间，在合同签订时不计算缴纳印花税，而是在预付款付出后按照预付款数额计算或者在合同执行完才计算贴花，都是错误的，都会给企业带来纳税风险。

　　印花税属于凭证税和行为税，纳税人签订了应税合同，就发生了应税行为，应依法计算缴纳印花税，不论合同是否执行以及执行的程度如何。如果企业没有按照规定计算缴纳，那么就很可能会受到处罚，造成潜在的纳税风险。

　　二、借款合同印花税缴纳税率

　　按借款金额0.05‰贴花，在次月申报地税综合申报表时一并申报纳税。

　　第二条　下列凭证为应纳税凭证：购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证;根据印花税税目税率表的规定，借款合同是银行及其它金融组织和借款人所签订的借款合同，按借款金额万分之零点五贴花。

　　第十条;印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其它凭证征税;规定，印花税的征税对象采取的是正列举的方式，只对列举出来的凭证征税，未列举的一律不征税。

　　三、借款合同印花税计税情况

　　1、凡是一项信贷业务既签订借款合同，又一次或分次填开借据的，只就借款合同所载金额计税贴花;凡是只填开借据并作为合同使用的，应以借据合同所载金额计税贴花;凡是只填开借据并作为合同使用的，应以借据所载金额计税，在借据上贴花。如果双方在口头上达成借贷协议，在借款时通过借据作凭证，应按每次借据金额计税贴花。

　　2、借贷双方签订的流动资金周转性借款合同，一般按年签订，规定最高限额，借款人在规定的期限和最高限额内随借随还。这种借款次数频繁，如果每次借款都要贴花，势必加重双方负担。因此，对这类合同只就其规定的最高额在签订时贴花一次，在限额内随借随还不签订新合同的，不再另贴印花。

　　3、目前，有些借款方以财产作抵押，从贷款方取得一定数量的抵押贷款，这种借贷方式属资金信贷业务，这类合同应按借款合同贴花，其后如果借款方因无力偿还借款而将抵押资产转移给贷款方时，还应就双方书立的产权书据，按;产权转移书据;的有关规定计税贴花。

　　4、银行及其他金融组织经营的融资租赁业务，是一种以融物方式达到融资目的的业务，实际上是分期偿还的固定资金借款。因此，对融资租赁合同，亦应按合同所载租金总额，暂按借款合同计税贴花。

　　5、在有的信贷业务中，贷款方是由若干银行组成的银团，银团各方均承担一定的贷款数额，借款合同由借款方与银团各方共同书立，各执一份合同正本。对这类合同，借款方与贷款银团各方应分别在所执的合同正本上，按各自的借贷金额计税贴花。

　　6、有些基本建设贷款，先按年度用款计划分年签订借款合同，在最后一年按总概算签订借款总合同。总合同的借款金额包括各个分合同的借款金额。对这类基建借款合同，应按分合同分别贴花，最后签订的总合同，只就借款总额扣除分合同借款金额后的余额计税贴花。

　　以上就是为大家整理的借款合同缴纳印花税的时间相关内容了。文章中对借款合同缴纳印花税的时间有了详细的说明。同时我们也得知不同的借款数额要缴纳的印花税也是不同的，希望大家有所收获，更多相关问题您可以咨询的在线律师。

购房借款合同去哪里取

　　但是如果客户为按揭购房，待购房借款合同在房管局备案完成后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右。待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。

　　贷款合同的领取是需要申请的房贷已经由银行发放了，打到了买家的账户中，表明开始正常开始还贷时，才能去银行领取的。所以此时在收房前，先核实您的合同是否已经备案，如果已经备案，而款项是否仅仅只是等待放款中，那么是可以正常收房的。

　　二、首次购房借款年限

　　贷款期限最长不超过30年。通常，贷款最终到期日借款人年龄不超过65周岁，如有共同借款人的，可以年龄较小者为基准计算贷款期限。

　　购房贷款申请条件：

　　1、具有城镇常住户口或有效居留身份；

　　2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；

　　3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；

　　4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带的保证人；

　　5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；

　　6、银行规定的其他条件。

　　三、购房借款办理流程

　　1、选择房产；

　　2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；

　　3、办理按揭贷款申请；

　　4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；

　　5、购房者即可与发展商或其代理商签订；

　　6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；

　　7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；

　　8、开立专门还款账户；

　　9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；

　　10、借款人按合同规定定期还款。

　　以上就是购房借款合同去哪里取的全部内容了，在贷款买房的时候要注意相应的办理流程以及购房借款的期限，以免错失了时机，如果您还有关于购房借款合同的疑问，可以咨询在线的律师。