申云律师，上海民间借贷律师,现执业于北京盈科（上海）律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

　　

同一抵押物设置多个抵押权如何清偿

　　随着物质条件不断的提高，老百姓手里的余钱也逐渐增多。除了把手里的闲钱用于投资之外的第二条路就是：通过民间借贷，赚点利息钱。那么同一抵押物设置多个抵押权如何清偿呢接下来就为您来解答这个疑惑。

　　一、同一抵押物设置多个抵押权如何清偿

　　根据我国《物权法》第一百九十九条：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：

　　抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；

　　抵押权已登记的先于未登记的受偿；

　　抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

　　二、抵押权的特点

　　 抵押权属于担保物权 抵押权是在债务人或第三人的特定财产上设定的担保物权。债

　　权人无须为了自己债权的清偿而在自己的财产上设定抵押权，抵押权是为担保债权的清偿而设定的，它只能存在于债权人以外的债务人或者愿意提供财产为债务人履行债务作担保的第三人。

　　 抵押权属约定担保物权而非法定担保物权。根据《物权法》

　　第181条、185条以及《担保法》第33条、38条至43条规定，抵押权系由当事人的抵押合意而设定。当事人可以自由地就抵押财产、抵押期限、抵押担保范围以及当事人认为需要约定的其他事项进行约定，并在抵押合同或者主债权合同中的抵押条款中予以明确。

　　 抵押权是不转移标的物占有的物权，抵押权的公示主要是登记，抵押权的成立与存续，只需登记即可，不必转移标的物的占有。

　　 抵押权的内容是变价处分权和优先受偿权。抵押权的内容有两项：一是抵押财产的变价处分权；二是就抵押财产卖得价金的优先受偿权。对抵押财产的变价处分权是指当债务人届期不履行债务时，抵押权人有权以合法方式拍卖、变卖抵押财产或者与抵押人协议以抵押财产折价抵充债务。就抵押财产卖得价金的优先受偿权系指：

　　有抵押权担保的债权，债权人能就抵押财产卖得的价金优先于债务人的普通债权人而受清偿；

　　就抵押财产卖得价金的优先受偿权还表现在两物权之间，即如果同一抵押物上设定两个以上的抵押权，先次序之抵押权人优先于后次序抵押权人而受清偿；

　　抵押权人在债务人破产等程序中享有别除权，即抵押财产应从债务人的破产财产中除去，抵押权人对此别除出来的抵押财产卖得的价金有优先受偿权。

　　三、抵押权的作用

　　抵押权作为一种担保物权，是实践中最理想，被广泛使用的担保形式，因为它的担保效力最可靠，而且能充分发挥担保财产的作用，既然抵押物不转移其占有，那么它既可以发挥其使用价值，也可以由所有人继续使用并发挥它的使用价值，取得的收益亦可以清偿债务，这样就使债权人的权益得到最充分的保障。基于抵押权这种区别于其它担保物权的优势，使抵押权在市场经济中对促进市场经济正常、良性运转起着促进和保护作用，随着市场经济不断有序的深入和发展，抵押权受到越来越多的人的青睐，成为最常见、最常用的担保形式。

　　抵押权不像是质权，抵押权不需要转移占有这个特点让抵押权这一担保方式在经济市场占据了重要的地位。以上内容就是为你整理的关于同一抵押物设置多个抵押权如何清偿的相关知识，希望在工作和学习中能够帮助到您。

个人债务纠纷处理及清偿顺序

　　在民法中有时候会存在多种权利发生在一个债务之中，这个时候各个债权债务之间就会产生冲突。那么，个人债务纠纷处理及清偿顺序是怎么样的呢我相信你对这个问题产生浓厚的兴趣。今天的就带你详细了解与之相关的法律问题。下面，请看详细介绍。

　　一、个人债务纠纷处理及清偿顺序

　　据《破产法》40条： 债权人在破产申请受理前对债务人负有债务的，可以向管理人主张抵销。、但是，有下列情形之一的，不得抵销：

　　债务人的债务人在破产申请受理后取得他人对债务人的债权的

　　债权人已知债务人有不能清偿到期债务或者破产申请的事实，对债务人负担债务的，但是，债权人因为法律规定或者有破产申请一年

前所发生的原因而负担债务的除外;

　　债务人的债务人已知债务人有不能清偿到期债务或者破产申请的事实，对债务人取得债权的;但是，债务人的债务人因为法律规定 或者有破产申请一

年前所发生的原因 而取得债权的除外。

　　据《破产法》109条：对破产人的特定财产享有担保权的权利人，对该特定财产享有优先受偿的权利。

　　破产清偿顺序总结：

　　1、债权人和债务人互负债务，抵消债务人财产，40条规定的除外;

　　2、担保债权;

　　3、破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：

　　破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;

　　破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;

　　普通破产债权。

　　破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。

　　破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。

　　二、法律救济手段

　　我国《民事诉讼法》在第216条是这样规定的：;发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行;。此款即是申请人依法向人民法院申请强制执行的法律依据所在。人民法院判决后，欠债人仍不偿还借款，你即可以申请法院执行，法院可以依法采取以下强制措施进行执行，甚至可以拒不执行法院判决裁定罪对其处罚：

　　1、有权冻结、划拨被执行人的存款。

　　2、有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。

　　3、隐匿财产的，人民法院有权发出搜查令，对被执行人及其住所或者财产隐匿地进行搜查。

　　4、 强制被执行人加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金。

　　5、债权人发现被执行人有其他财产的，也可以随时请求人民法院强制执行。

　　6、被申请人拒不履行生效判决、裁定的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留。

　　7、被申请人拒不履行生效判决、裁定情节严重构成犯罪的，依法追究其刑事，此所谓;拒不执行法院判决、裁定罪;。

　　三、私力求济手段

　　债务人不清偿债务，债权人只能向法院起诉，以合法的方式来强制债务人清偿债务。通常情况下债权人是不能直接行使强制权的，包括扣押财产的行为。但这也不是绝对的，在法律许可的情况下，债主可以扣押债务人的财产。下列两种情况下是允许债权人扣押财产的：

　　1、按合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权扣押该债务人的财产。

　　2、当债务人或第三人提供一定的财产物为债务人履行债务的担保，债务人不履行债务时，债权人便可扣押抵押物，并可以抵押物的价值优先实现自己的债权。例如甲以耕牛抵押借款一千元，到期未还，债权人便可以扣押该耕牛以敦促甲还债，也可以依法变卖该牛使自己的权利实现，也可使耕牛折扣归己，余款可退还。这就是民法上的抵押权。

　　规定好清偿的顺序和办法，给各权利之间设定好主次，有利于债务问题的解决。以上就是的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解个人债务纠纷处理及清偿顺序是怎么样的这个问题。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您提供帮助。